Primera Sala
6 — 10 julio 2026

El comprador no pagó todo el precio y la vendedora pidió la resolución; él quiso enervarla consignando parte del precio en segunda instancia. La Corte fija la oportunidad: pedida la resolución, la opción del art. 1489 es del contratante cumplidor y el deudor ya no puede pagar durante el juicio. El art. 310 CPC solo permite invocar un pago anterior a la demanda.

«Si bien la resolución del contrato requiere de una sentencia judicial que así lo declare, esto no significa que pueda pagarse en cualquier estado del juicio, antes de la citación para sentencia.» — considerando 4.º.

Terminado el juicio y notificada la sentencia por la actora, la Corte de Apelaciones declaró el abandono del procedimiento. La Suprema revoca —fallo dividido, tres contra dos—: cumplida la orden del tribunal, el impulso para conceder la apelación pendiente quedó radicado en el juez, no en la parte.

«la demandante estaba eximida de la carga de dar impulso al proceso, pues el juicio ya había terminado y porque aquella había cumplido con la orden del tribunal, de manera pronta y diligente» — considerando 8.º.

La municipalidad cobró patente a una sociedad de inversión pasiva por períodos anteriores a la Ley 21.210, que recién en 2020 las gravó. Sin actividad comercial efectiva que lo justifique, la obligación carece de causa y la Corte anula en parte la ejecución.

«Así las cosas, en ausencia del motivo que justifica el cobro de la patente municipal sólo puede concluirse que la obligación carece de causa y, consiguientemente, la excepción de nulidad debe ser acogida parcialmente.» — sentencia de reemplazo.

Una sociedad anónima se constituyó fiadora y codeudora solidaria y después alegó no haber cumplido las formalidades societarias para caucionar obligaciones de terceros. La Corte no la libera: la garantía obliga igual frente al acreedor.

«la falta de cumplimiento de las formalidades de los artículos 57 N° 5 y 67 N° 11 de la Ley N° 18.046, no puede sustraer a la demandada reconvencional Hotel Manquehue S.A. de las obligaciones que contrajo, en su calidad de fiadora y codeudora solidaria» — sentencia de reemplazo.

El ocupante alegó como título haber sido dueño del inmueble antes de venderlo. La Corte revisa si ese título legalmente habilita la tenencia —cuestión de derecho— y restablece el precario que la instancia había rechazado.

«se hace necesario establecer si el título que ha esgrimido el demandado es uno que lo habilite para mantener la ocupación del bien materia del precario» — considerando 17.º.

La demandante pidió absolución de posiciones en segunda instancia, antes de la vista, como permite el art. 385 CPC; el tribunal la denegó. Negar una prueba admisible pedida en tiempo omite un trámite esencial y causa indefensión —basta la posibilidad, no su acreditación—. La Corte anula y reenvía.

«Para el legislador es suficiente con que la omisión de la práctica de la diligencia pueda producir indefensión, que exista la posibilidad y no que efectivamente la produzca» — considerando 5.º.

En la gestión preparatoria de un protesto de cheque, el demandado tachó de falsa la firma. El tribunal la resolvió de plano y cerró la gestión. La Corte invalida de oficio: la tacha debe tramitarse como incidente, y resolverla sin oír a la parte la deja en indefensión.

«la tacha de falsedad debe tramitarse como incidente, correspondiendo al tribunal civil, al momento de resolver, declarar la autenticidad o no de la firma» — considerando 4.º.

En un juicio ejecutivo sobre facturas, la Corte de Apelaciones confirmó lo resuelto sin hacerse cargo de la prueba documental acompañada en segunda instancia sobre los negocios que originaron las facturas. La Suprema invalida de oficio por falta de consideraciones (art. 768 N°5 en relación con el 170 N°4 CPC).

«el fallo impugnado hizo suyos los argumentos vertidos por el sentenciador de primer grado, sin hacerse cargo de la prueba documental agregada en segunda instancia» — considerando 6.º.

Cobro ejecutivo fundado en una sentencia que reguló honorarios. El recurso de casación se desestimó por defecto de técnica —no abarcó los fundamentos jurídicos pertinentes— y la Corte hizo uso de sus facultades de oficio.

«pese al esfuerzo argumentativo del impugnante, su recurso no ha sido encaminado como debió serlo, abarcando los fundamentos jurídicos que, en propiedad e ineludiblemente, resultaban ser pertinentes y de rigor» — considerando 3.º.

Una de las varias indemnizaciones de la semana en que el recurso, en vez de discutir el derecho, volvió a pelear la prueba del nexo causal y del daño. La casación respeta la apreciación soberana de los jueces del fondo.

«la apreciación que los jueces del fondo hagan de las probanzas legales, producidas por las partes, la cual les corresponde, en uso de la facultad soberana que la ley les confiere» — considerando 15.º.

La cara opuesta del precario 21.270. El ocupante invocó veintiocho años de convivencia como título, pero lo planteó recién en casación y sobre hechos ya fijados, sin denunciar infracción a las leyes reguladoras de la prueba. La Corte no entra.

«los argumentos sobre los cuales se estructura el recurso de casación en el fondo discurren sobre la base de hechos diversos de aquellos que quedaron establecidos en el fallo recurrido, lo que se presentan inamovibles para este tribunal» — considerando 4.º.