Artículo 24 quater de la Ley 18.101 (Arrendamiento)
Qué dice el artículo
Artículo 24 quáter.- La municipalidad que corresponda, la secretaría regional ministerial de Vivienda y Urbanismo respectiva, o cualquier persona podrá denunciar ante el juzgado de policía local correspondiente el incumplimiento de las disposiciones señaladas en este título. La denuncia deberá ser fundada y acompañarse de los medios probatorios que se dispongan. Recibida la denuncia en los términos del inciso anterior, el juzgado de policía local dispondrá la fiscalización por parte de funcionarios de la Dirección de Obras Municipales de la respectiva comuna, quienes serán auxiliados por la fuerza pública en la forma dispuesta por el artículo 25 de la ley Nº 18.287. Las infracciones de lo dispuesto en este título serán sancionadas con multa a beneficio municipal de 5 a 100 unidades tributarias mensuales. En caso que medie dolo, engaño o aprovechamiento de la situación de vulnerabilidad de los arrendatarios de las piezas o habitaciones, el monto de la multa que se aplique no podrá ser inferior al treinta por ciento de la multa máxima antes referida. Asimismo, para la determinación de la cuantía de la multa se ponderará la gravedad del incumplimiento, su duración y el beneficio que el contrato hubiera reportado al arrendador o al subarrendador, según corresponda.
Texto oficial vigente al , según la Biblioteca del Congreso Nacional · Publicación en el Diario Oficial: 29 de enero de 1982 · promulgación: 7 de enero de 1982 · Última modificación: 30 de junio de 2022.
Jurisprudencia
Todavía no hay fallos de la Corte Suprema que apliquen este artículo.
La Corte Suprema sobre la Ley 18.101 (Arrendamiento)
Fallos recientes que aplican otros artículos de esta ley; no citan el artículo 24 quater.
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Rechaza la casación de la demandante por manifiesta falta de fundamento: discute hechos fijados sin denunciar con eficacia la sana crítica, y la cláusula penal enorme no se planteó en la instancia.
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Rechaza la casación de la demandada por manifiesta falta de fundamento: no citó como infringidas las normas decisorias de la litis y discute hechos fijados, como que lo arrendado es un inmueble urbano.
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Acoge la casación de Primus Capital Leasing: los jueces prescindieron del tenor literal de la modificación de julio de 2023, que fijó una renta única de 25.832,76 unidades de fomento, y anula el fallo.
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