Tercería de posesión de una inmobiliaria sobre un departamento comprado y no inscrito
Corte Suprema · Primera Sala · Rol 2724-2019 · 15 de abril de 2021
- Tribunal
- Corte Suprema, Primera Sala
- Rol
- 2724-2019
- Fecha
- Recurso
- Casación fondo (civil)
- Resultado
- Rechaza casación en el fondo
Qué decidió
La Corte Suprema, en el Rol 2724-2019 (15 de abril de 2021), rechaza la casación de la inmobiliaria tercerista: el departamento sin inscripción propia está amparado por la inscripción del terreno y solo se posee inscribiendo. Con voto en contra.
Resumen de Folium. Lo que sigue es texto del fallo.
Lo que dice el fallo
«[…] las unidades de un condominio no pueden considerarse como inmuebles no inscritos para efectos de prescindir de la aplicación de la teoría de la posesión inscrita. La razón es que las unidades son inmuebles que se desgajan de otro que si entró al sistema registral, al cual adhieren, por lo mismo, como ya ha quedado dicho, mientras no cuenten con su propia inscripción, se encuentran amparados por la del inmueble por naturaleza, es decir, del terreno.»
Corte Suprema, Rol 2724-2019 «[…] las unidades de un condominio no pueden considerarse como inmuebles no inscritos para efectos de prescindir de la aplicación de la teoría de la posesión inscrita. La razón es que las unidades son inmuebles que se desgajan de otro que si entró al sistema registral, al cual adhieren, por lo mismo, como ya ha quedado dicho, mientras no cuenten con su propia inscripción, se encuentran amparados por la del inmueble por naturaleza, es decir, del terreno.» (Corte Suprema, Rol 2724-2019). «[…] las unidades de un condominio no pueden considerarse como inmuebles no inscritos para efectos de prescindir de la aplicación de la teoría de la posesión inscrita. La razón es que las unidades son inmuebles que se desgajan de otro que si entró al sistema registral, al cual adhieren, por lo mismo, como ya ha quedado dicho, mientras no cuenten con su propia inscripción, se encuentran amparados por la del inmueble por naturaleza, es decir, del terreno.» (Corte Suprema, Rol 2724-2019). Disponible en: https://folium.cl/fallo/corte-suprema/2724-2019-del-15-04-2021#extracto-1
Texto reproducido del fallo y comprobado palabra por palabra contra el documento.
Fuente oficial
Base Jurisprudencial del Poder Judicial
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