Precario entre hermanos: la comunidad hereditaria justifica la ocupación del inmueble

Tribunal

Corte Suprema, Primera Sala

Rol

4501-2025

Fecha

26 de enero de 2026

Recurso

Casación fondo (civil)

Resultado

Rechaza casación en el fondo

Qué decidió

La Corte Suprema, en el Rol 4501-2025 (26 de enero de 2026), rechaza la casación en el fondo del demandante porque la hermana ocupa el inmueble por la comunidad hereditaria y la relación de familia, vínculo que descarta la mera tolerancia del artículo 2195.

Resumen de Folium. Lo que sigue es texto del fallo.

Lo que dice el fallo

«[…] la tenencia del inmueble se justifica en la comunidad hereditaria preexistente ya referida, lo cual da cuenta de un vínculo jurídico entre el ocupante y la cosa objeto de la ocupación, lo que se contrapone a una tenencia meramente sufrida, permitida, tolerada o ignorada y denota una situación que debe ser solucionada a través de las acciones específicas para ello y no por medio de una demanda de precario […]»

Corte Suprema, Rol 4501-2025 Copiar cita Copiar con enlace

Texto reproducido del fallo y comprobado palabra por palabra contra el documento.

Fuente oficial

Base Jurisprudencial del Poder Judicial

¿Vas a citar este u otro fallo? Revisa si el pasaje aparece textual.

Normas que aplica

• Art. 767 · Código de Procedimiento Civil
• Art. 764 · Código de Procedimiento Civil
• Art. 1698 · Código Civil
• Art. 1700 · Código Civil
• Art. 2195 · Código Civil
• Art. 341 · Código de Procedimiento Civil
• Art. 1438 · Código Civil
• Art. 724 · Código Civil