Precario contra el ex comunero que sigue ocupando el inmueble vendido en la partición

Tribunal

Corte Suprema, Primera Sala

Rol

8354-2025

Fecha

2 de marzo de 2026

Recurso

Casación forma y fondo (civil)

Resultado

Rechaza forma, acogida casación fondo, anulada sentencia de

Qué decidió

La Corte Suprema, en el Rol 8354-2025 (2 de marzo de 2026), rechaza la casación en la forma y acoge la de fondo de la demandante: el demandado perdió su título de comunero al venderse el inmueble en la partición y ocupa sin título oponible.

Resumen de Folium. Lo que sigue es texto del fallo.

Lo que dice el fallo

«[…] el título esgrimido por el demandado no reúne las características a que se ha hecho mención, por cuanto, si bien en su oportunidad fue comunero de la comunidad hereditaria dueña del inmueble sub-lite, dicho título lo perdió en atención a que la demandante adquirió la propiedad en virtud de contrato de compraventa celebrado con ocasión del juicio de partición. Es decir, fue el propio demandado quien se puso en la posición jurídica de despojarse del dominio […]»

Corte Suprema, Rol 8354-2025 Copiar cita Copiar con enlace

Texto reproducido del fallo y comprobado palabra por palabra contra el documento.

Fuente oficial

Base Jurisprudencial del Poder Judicial

¿Vas a citar este u otro fallo? Revisa si el pasaje aparece textual.

Normas que aplica

• Art. 19 · Constitución Política de la República
• Art. 767 · Código de Procedimiento Civil
• Art. 764 · Código de Procedimiento Civil
• Art. 768 · Código de Procedimiento Civil
• Art. 170 · Código de Procedimiento Civil
• Art. 1698 · Código Civil
• Art. 766 · Código de Procedimiento Civil
• Art. 2195 · Código Civil