Reclamo de avalúo: modificación individual de avalúo bien raíz agrícola

AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN (22-9-0000742-6) En la ciudad de Valparaíso, República de Chile, a veintiocho de marzo de dos mil veinticuatro, siendo el día y hora fijado a fojas 34, se lleva a efecto la audiencia de conciliación por vía remota, en presencia del Juez Titular del Tribunal Tributario y Aduanero de Valparaíso, don Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos, y del Ministro de fe, don Christian Bergh Contardo. Comparece por la parte reclamante, PAULINA ROTTEN GOMEZ, RUT 15.561.513-3; y con la asistencia de la parte reclamada el SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS V DIRECCIÓN REGIONAL DE VALPARAÍSO, representado por su apoderada, la abogada doña Chantal Ronzier Maggiolo, RUT 10.908.640-1, todos ya debidamente individualizados en autos. Que habiendo escuchado previamente el Tribunal a las partes, se proponen las siguientes bases de arreglo en relación a los actos reclamados: Actos Reclamados 1. Resolución A05.2022.00023234 de fecha 10.08.2022, modifica avalúo con vigencia desde 01.01.2021. 2. Resolución A05.2022.00023235 de fecha 10.08.2022, modifica avalúo con vigencia desde 01.01.2022. Materia Conciliable Dejar sin efecto los actos reclamados, teniendo a la vista las siguientes consideraciones, en virtud del cual se emitirán nuevos actos administrativos, con vigencia a partir del 01.01.2021. 1.Avalúo Construcciones, se rectifica superficie, materialidad y calidad de las construcciones existentes de la siguiente forma: - Línea 1, Clase E, Calidad 4, año de construcción 2011, piso 1, destino H, cantidad de metros cuadrados 80, respecto de lo demás no hay modificaciones. - Línea 2, se divide en nuevas líneas 2,3 y 4. Documento firmado electrónicamente por don/ña Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos, el 28-03-2024. Verifique este documento en www.tta.cl, con el siguiente código de verificación 9b2dadd092e14eb7bfbad67cddab5441 Timbre Electrónico 1) Que la reclamante alega que los actos reclamados, fijaron un avalúo desproporcionado, argumentando entre otras cosas, que la tasación se realizó por medio de fotografías satelitales no considerando la calidad de las viviendas de algunos de los vecinos. 2) Que la reclamada, señala que resultaría procedente una modificación de los avalúos en los términos ya señalados en el cuadro anterior, teniendo como presupuesto la visita realizada al terreno, acordada en estos autos, que fue efectuada, con fecha 18.01.2024. 3) Que, así las cosas, el Tribunal conforme a lo dispuesto en el artículo 132 y 132 bis todos del Código Tributario, propone una Conciliación Total, en base a lo antes señalado. 4) Que la modificación precedente, conforme a la Conciliación acordada, se verá reflejada en los roles de reemplazo que conforme a lo dispuesto en los artículos 19 y 23 ambos de la Ley 17.235, con efecto a partir del 01.01.2021. - Línea 2, Clase E, Calidad 3, 80 mt2, 1 piso y año de construcción 2011, respecto de lo demás no hay modificaciones. - Línea 3, Clase E, Calidad 4, 120 mt2, 1 piso, año de construcción 2011, y respecto de lo demás no hay modificaciones. - Línea 4, Clase E, Calidad 5, 40 mt2, 1 piso de estacionamientos, año de construcción 2011. - Línea 5 (ex Línea 3), Clase K, Calidad 3, 100 mt2, 1 piso habitacional, año de construcción 2018. respecto de lo demás no hay modificaciones. - Línea 6 (ex Línea 4), Clase K, Calidad 4, 170 mt2, 1 piso habitacional, año de construcción 2018, respecto de lo demás no hay modificaciones. - Línea 7 (ex Línea 5), Clase W, Calidad 1, 45 mt3, Piscina. 2. Avalúo del Terreno, se aplica un Coeficiente Corrector por riesgo de inundación de 0,75, en el área afectada. Documentos del proceso en que se basa la Conciliación Escrito del reclamo a fojas 1 y Escrito de contestación a fojas 15. Documento firmado electrónicamente por don/ña Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos, el 28-03-2024. Verifique este documento en www.tta.cl, con el siguiente código de verificación 9b2dadd092e14eb7bfbad67cddab5441 Timbre Electrónico RESULTADO: Las partes, debidamente representadas con facultades suficientes, aceptan las bases de arreglo. Atendido lo obrado en la presente audiencia y conforme lo dispuesto en el artículo 132 bis del Código Tributario, el Tribunal procede a aprobar la presente Conciliación. Se deja constancia que cada parte se hace cargo de sus costas, y que renuncian a los recursos que pudiesen existir para impugnar la resolución que aprueba esta conciliación. Se deja expresa constancia que las partes presentes en esta audiencia se notifican en este acto en forma personal de la precedente conciliación. Con lo obrado se pone término a la Audiencia de Conciliación, siendo las 10:38 horas. Certificación Ministro de fe: Certifico la comparecencia de doña Paulina Rotten Gomez, RUT 15.561.513-3, y de las abogada doña Chantal Ronzier Maggiolo, RUT 10.908.640-1, a la presente audiencia efectuada vía remota. Valparaíso, veintiocho de marzo de dos mil veinticuatro. Ministro de Fe. Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos Incorpora Firma Electrónica Avanzada Juez Tribunal de Valparaiso Documento firmado electrónicamente por don/ña Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos, el 28-03-2024. Verifique este documento en www.tta.cl, con el siguiente código de verificación 9b2dadd092e14eb7bfbad67cddab5441 Timbre Electrónico 2024-03-28T11:23:10-0300 LILY PAOLA FELIU AZZAR 2024-03-28T12:40:59-0300 FEA