Reclamo de avalúo: tasación general bien raíz no agrícola

AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN (23-9-0000250-K) En la ciudad de Valparaíso, República de Chile, a cuatro de mayo de dos mil veintitrés, siendo el día y hora fijado a fojas 357, se lleva a efecto la audiencia de conciliación por vía remota, en presencia del Juez Titular del Tribunal Tributario y Aduanero de Valparaíso, don Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos, y del Ministro de fe, don Christian Bergh Contardo. Comparece la parte reclamante MASSÚ TARE, representado por su apoderado, el abogado don Nicolás Valle Puga, Rut Nº 15.365.012-8; y con la asistencia de la parte reclamada, SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS V DIRECCIÓN REGIONAL DE VALPARAÍSO, representado por su apoderada, la abogada doña Chantal Ronzier Maggiolo, RUT 10.908.640-1, todos ya debidamente individualizados en autos. Que habiendo escuchado previamente el Tribunal a las partes, se proponen las siguientes bases de arreglo en relación al acto reclamado: Acto Reclamado avalúo de los bienes raíces roles 150-308; 150-311; 150-312; 150-058 de la comuna de Llay Llay, determinado en el Procedimiento General de bienes raíces no agrícolas del año 2022. Materia Conciliable 1) Rol 150-308: Aplicación de un Coeficiente Excepcional de 0,24 al Avalúo de Terreno del avalúo reclamado, en reemplazo del coeficiente de 0,72 aplicado de manera centralizada. 2) Rol 150-311: Aplicación de un Coeficiente Excepcional de 0,24 al Avalúo de Terreno del avalúo reclamado, en reemplazo del coeficiente de 0,48 aplicado de manera centralizada. 3) Rol 150-312: Aplicación de un Coeficiente Excepcional de 0,24 al Avalúo de Terreno del avalúo reclamado, en reemplazo del coeficiente de 0,48 aplicado de manera centralizada. Documento firmado electrónicamente por don/ña Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos, el 04-05-2023. Verifique este documento en www.tta.cl, con el siguiente código de verificación a4783fe5cb0240cebff23c8697757188 Timbre Electrónico 1) Que la reclamante alega la existencia de un error en la aplicación de las tablas de clasificación en el reavalúo/2022 de los inmuebles de autos. 2) Que la reclamada, señala que los inmuebles de autos están ubicados sólo para el reavalúo 2022, en el área homogénea HBB028, es decir, en un sector urbano de la comuna de Llay Llay cuyo uso predominante corresponde a habitacional no obstante, corresponde más bien a un uso mixto, atendida la verificación que efectúa el Servicio de Impuestos Internos y considerando la evidencia acreditada en autos, en cuanto a que los terrenos de autos mantienen la particularidad de tratarse de áreas relativamente extensas sin desarrollo habitacional, resultaría procedente la aplicación de un ajuste excepcional de 0,24, en reemplazo de los coeficiente que tenían aplicado de manera centralizada. 3) Que, así las cosas, el Tribunal conforme a lo dispuesto en el artículo 132 y 132 bis todos del Código Tributario, propone una Conciliación Total, en base a aplicar un Coeficiente Excepcional de 0,24 al Avalúo de Terreno del avalúo reclamado, en reemplazo de: coeficiente de 0,72 al inmueble 150-308; coeficiente 0,48 a los inmuebles 150-311 y 150-312; y coeficiente 0,46 al inmueble 150-058, aplicados de manera centralizada, por las razones antes señaladas. Todo con vigencia a partir del 01.01.2022, sin perjuicio de que los inmuebles sean reavaluados en conformidad al Procedimiento General de Sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros del año 2023, de acuerdo con el artículo 3 de la Ley 17.235. 4) Que la modificación precedente, conforme a la Conciliación acordada, se verá reflejada en los roles de reemplazo en conformidad con la Ley 17.235. 4) Rol 150-058: Aplicación de un Coeficiente Excepcional de 0,24 al Avalúo de Terreno del avalúo reclamado, en reemplazo del coeficiente de 0,46 aplicado de manera centralizada. Todo con vigencia a partir del 01.01.2022. Documentos del proceso en que se basa la Conciliación Escrito del reclamo a fojas 1 y Escrito de contestación a fojas 346. Documento firmado electrónicamente por don/ña Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos, el 04-05-2023. Verifique este documento en www.tta.cl, con el siguiente código de verificación a4783fe5cb0240cebff23c8697757188 Timbre Electrónico RESULTADO: Las partes, debidamente representadas con facultades suficientes, aceptan las bases de arreglo. Atendido lo obrado en la presente audiencia y conforme lo dispuesto en el artículo 132 bis del Código Tributario, el Tribunal procede a aprobar la presente Conciliación. Se deja constancia que cada parte se hace cargo de sus costas, y que renuncian a los recursos que pudiesen existir para impugnar la resolución que aprueba esta conciliación. Se deja expresa constancia que las partes presentes en esta audiencia se notifican en este acto en forma personal de la precedente conciliación. Con lo obrado se pone término a la Audiencia de Conciliación, siendo las 10:25 horas. Certificación Ministro de fe: Certifico la comparecencia del abogado don Nicolás Valle Puga, Rut Nº 15.365.012-8, y la abogada doña Chantal Ronzier Maggiolo, RUT 10.908.640-1, a la presente audiencia efectuada vía remota. Valparaíso, cuatro de mayo de dos mil veintitrés. Ministro de fe. Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos Incorpora Firma Electrónica Avanzada Juez Tribunal de Valparaiso Documento firmado electrónicamente por don/ña Marcelo Alejandro Valdovinos Ríos, el 04-05-2023. Verifique este documento en www.tta.cl, con el siguiente código de verificación a4783fe5cb0240cebff23c8697757188 Timbre Electrónico 2023-05-04T10:45:29-0400 FEA