Acción publiciana sobre terreno comprado por instrumento privado y casa construida en él
Corte Suprema · Primera Sala · Rol 1796-2025 · 24 de febrero de 2026
- Tribunal
- Corte Suprema, Primera Sala
- Rol
- 1796-2025
- Fecha
- Recurso
- Casación fondo (civil)
- Resultado
- Rechaza casación en el fondo
Qué decidió
La Corte Suprema, en el Rol 1796-2025 (24 de febrero de 2026), rechaza el recurso de los demandantes: la compraventa por instrumento privado no es justo título, así que no hubo posesión regular, y la casa adherida al terreno es inmueble por adherencia.
Resumen de Folium. Lo que sigue es texto del fallo.
Lo que dice el fallo
«[…] Conforme con el artículo 704 N° 3 del Código Civil, constituye un título injusto aquel que adolece de un vicio de nulidad. En el caso de autos, la compraventa indicada adolece de un vicio de nulidad absoluta al omitirse la escritura pública requerida por el inciso 2° del artículo 1801 del Código Civil, la cual constituye la solemnidad de dicha compraventa.»
Corte Suprema, Rol 1796-2025 «[…] Conforme con el artículo 704 N° 3 del Código Civil, constituye un título injusto aquel que adolece de un vicio de nulidad. En el caso de autos, la compraventa indicada adolece de un vicio de nulidad absoluta al omitirse la escritura pública requerida por el inciso 2° del artículo 1801 del Código Civil, la cual constituye la solemnidad de dicha compraventa.» (Corte Suprema, Rol 1796-2025). «[…] Conforme con el artículo 704 N° 3 del Código Civil, constituye un título injusto aquel que adolece de un vicio de nulidad. En el caso de autos, la compraventa indicada adolece de un vicio de nulidad absoluta al omitirse la escritura pública requerida por el inciso 2° del artículo 1801 del Código Civil, la cual constituye la solemnidad de dicha compraventa.» (Corte Suprema, Rol 1796-2025). Disponible en: https://folium.cl/fallo/corte-suprema/1796-2025-del-24-02-2026#extracto-1
Texto reproducido del fallo y comprobado palabra por palabra contra el documento.
Fuente oficial
Base Jurisprudencial del Poder Judicial
¿Vas a citar este u otro fallo? Revisa si el pasaje aparece textual.
Crea tu cuenta de prueba para leer el fallo completo en Folium, buscar en él y guardarlo en tus documentos.
Crear cuenta de prueba