Precario contra la arrendataria de quien no tenía derechos sobre el inmueble
Corte Suprema · Primera Sala · Rol 18404-2025 · 23 de julio de 2026
- Tribunal
- Corte Suprema, Primera Sala
- Rol
- 18404-2025
- Fecha
- Recurso
- Casación fondo (civil)
- Resultado
- Rechaza casacion en el fondo
Qué decidió
La Corte Suprema, en el Rol 18404-2025 (23 de julio de 2026), rechaza la casación en el fondo de la demandada: el arriendo celebrado con un tercero sin derechos en el inmueble no proviene del dueño ni de sus antecesores, así que la ocupación es por mera tolerancia.
Resumen de Folium. Lo que sigue es texto del fallo.
Lo que dice el fallo
«[…] Lo relevante, no obstante lo antes expuesto, es que ese título resulte oponible al propietario, de forma tal que la misma ley lo coloque en la obligación de respetarlo y, como consecuencia de lo anterior, de tolerar o aceptar la ocupación de una cosa de que es dueño por otra persona distinta que no tiene sobre aquélla ese derecho real.»
Corte Suprema, Rol 18404-2025 «[…] Lo relevante, no obstante lo antes expuesto, es que ese título resulte oponible al propietario, de forma tal que la misma ley lo coloque en la obligación de respetarlo y, como consecuencia de lo anterior, de tolerar o aceptar la ocupación de una cosa de que es dueño por otra persona distinta que no tiene sobre aquélla ese derecho real.» (Corte Suprema, Rol 18404-2025). «[…] Lo relevante, no obstante lo antes expuesto, es que ese título resulte oponible al propietario, de forma tal que la misma ley lo coloque en la obligación de respetarlo y, como consecuencia de lo anterior, de tolerar o aceptar la ocupación de una cosa de que es dueño por otra persona distinta que no tiene sobre aquélla ese derecho real.» (Corte Suprema, Rol 18404-2025). Disponible en: https://folium.cl/fallo/corte-suprema/18404-2025-del-23-07-2026#extracto-1
Texto reproducido del fallo y comprobado palabra por palabra contra el documento.
Fuente oficial
Base Jurisprudencial del Poder Judicial
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