Restitución de lo pagado por un arriendo con promesa de compraventa declarado nulo

Tribunal

Corte Suprema, Primera Sala

Rol

2946-2025

Fecha

25 de noviembre de 2025

Recurso

Casación fondo (civil)

Resultado

Rechaza casación en el fondo

Qué decidió

La Corte Suprema, en el Rol 2946-2025 (25 de noviembre de 2025), rechaza la casación de la demandante: la nulidad del arrendamiento, contrato de tracto sucesivo, no opera hacia atrás, y no denunció las normas de interpretación de los contratos ni se asentaron las mejoras.

Resumen de Folium. Lo que sigue es texto del fallo.

Lo que dice el fallo

«[…] en los contratos de tracto sucesivo, como lo es el de arrendamiento, la nulidad opera solo hacia el futuro mas no con efecto retroactivo. Ello toda vez que no hay restitución posible en los contratos en que una de las partes haya gozado de un bien raíz, sino que solo cabría la indemnización […]»

Corte Suprema, Rol 2946-2025 Copiar cita Copiar con enlace

Texto reproducido del fallo y comprobado palabra por palabra contra el documento.

Fuente oficial

Base Jurisprudencial del Poder Judicial

¿Vas a citar este u otro fallo? Revisa si el pasaje aparece textual.

Normas que aplica

• Art. 767 · Código de Procedimiento Civil
• Art. 772 · Código de Procedimiento Civil
• Art. 765 · Código de Procedimiento Civil
• Art. 785 · Código de Procedimiento Civil
• Art. 1687 · Código Civil
• Art. 1754 · Código Civil