Compraventa no inscrita en vida del vendedor no anula la inscripción especial de herencia
Corte Suprema · Primera Sala · Rol 4589-2019 · 18 de noviembre de 2020
- Tribunal
- Corte Suprema, Primera Sala
- Rol
- 4589-2019
- Fecha
- Recurso
- Casación fondo (civil)
- Resultado
- Rechaza casación en el fondo
Qué decidió
La Corte Suprema, en el Rol 4589-2019 (18 de noviembre de 2020), rechaza la casación del demandante: sin inscripción no hubo tradición, el inmueble siguió en el patrimonio del vendedor y sus herederos pudieron adquirirlo por sucesión, sin vicio de nulidad.
Resumen de Folium. Lo que sigue es texto del fallo.
Lo que dice el fallo
«[…] El contrato, sin embargo, no transfiere el dominio porque para ello se requiere que opere la tradición y, como se dijo, la única manera de efectuarla, en el caso de los inmuebles, es mediante la inscripción conservatoria, la que representa la entrega simbólica de los derechos reales en los bienes raíces al adquirente. Mientras esta inscripción no se verifique, el bien raíz a que se refiere el título sigue permaneciendo en el patrimonio del vendedor.»
Corte Suprema, Rol 4589-2019 «[…] El contrato, sin embargo, no transfiere el dominio porque para ello se requiere que opere la tradición y, como se dijo, la única manera de efectuarla, en el caso de los inmuebles, es mediante la inscripción conservatoria, la que representa la entrega simbólica de los derechos reales en los bienes raíces al adquirente. Mientras esta inscripción no se verifique, el bien raíz a que se refiere el título sigue permaneciendo en el patrimonio del vendedor.» (Corte Suprema, Rol 4589-2019). «[…] El contrato, sin embargo, no transfiere el dominio porque para ello se requiere que opere la tradición y, como se dijo, la única manera de efectuarla, en el caso de los inmuebles, es mediante la inscripción conservatoria, la que representa la entrega simbólica de los derechos reales en los bienes raíces al adquirente. Mientras esta inscripción no se verifique, el bien raíz a que se refiere el título sigue permaneciendo en el patrimonio del vendedor.» (Corte Suprema, Rol 4589-2019). Disponible en: https://folium.cl/fallo/corte-suprema/4589-2019-del-18-11-2020#extracto-1
Texto reproducido del fallo y comprobado palabra por palabra contra el documento.
Fuente oficial
Base Jurisprudencial del Poder Judicial
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