Doble venta de un inmueble: prevalece quien inscribió primero, no el poseedor material

Tribunal

Corte Suprema, Primera Sala

Rol

6818-2025

Fecha

13 de mayo de 2026

Recurso

Casación fondo (civil)

Resultado

Acogida casación fondo, anulada sentencia de

Qué decidió

La Corte Suprema, en el Rol 6818-2025 (13 de mayo de 2026), acoge la casación en el fondo de la demandante: en una doble venta rige el artículo 1817 del Código Civil y prefiere al que inscribió primero; la segunda venta fue de cosa ajena y le es inoponible.

Resumen de Folium. Lo que sigue es texto del fallo.

Lo que dice el fallo

«[…] De manera que esta situación se presenta cuando se han inscrito las ventas de todos los compradores, en cuyo caso prevalece la que se inscribió primero, porque este comprador ha sido el que primero entró en posesión de la cosa, en virtud de lo dispuesto en el artículo 724 del Código Civil […]»

Corte Suprema, Rol 6818-2025 Copiar cita Copiar con enlace

Texto reproducido del fallo y comprobado palabra por palabra contra el documento.

Fuente oficial

Base Jurisprudencial del Poder Judicial

¿Vas a citar este u otro fallo? Revisa si el pasaje aparece textual.

Normas que aplica

• Art. 767 · Código de Procedimiento Civil
• Art. 764 · Código de Procedimiento Civil
• Art. 805 · Código de Procedimiento Civil
• Art. 19 · Código Civil
• Art. 1700 · Código Civil
• Art. 1712 · Código Civil
• Art. 160 · Código de Procedimiento Civil
• Art. 342 · Código de Procedimiento Civil