Artículo 20 de la Ley 18.101 (Arrendamiento)
Qué dice el artículo
Artículo 20.- En los contratos de arrendamiento regidos por esta ley que consten por escrito, las firmas de los contratantes serán autorizadas por un notario público, quien deberá solicitar los títulos que habiliten al arrendador a ceder el uso del inmueble respecto del cual recaiga el contrato. Estos contratos autorizados ante notario constituirán un antecedente suficiente para ejercer la demanda monitoria conforme a lo previsto en el artículo 18-A. Cuando los contratos no consten por escrito, se presumirá que la renta es el monto consignado en los depósitos o documentos de pago por al menos tres meses consecutivos y, en caso de que éstos no existan, se presumirá que la renta es la que declare el arrendatario.
Texto oficial vigente al , según la Biblioteca del Congreso Nacional · Publicación en el Diario Oficial: 29 de enero de 1982 · promulgación: 7 de enero de 1982 · Última modificación: 30 de junio de 2022.
Sentencias destacadas
Actualizado el .
Así lo ha aplicado recientemente la Corte Suprema.
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Rechaza la casación de la demandante por manifiesta falta de fundamento: discute hechos fijados sin denunciar con eficacia la sana crítica, y la cláusula penal enorme no se planteó en la instancia.
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Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación de la demandante: no citó las normas decisorias de la Ley 18.101 y del Código Civil, y alteró el hecho de que no se probó un contrato vigente.
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Invalida de oficio el fallo de la Corte de Santiago, que descartó el término por ser conocido el defecto del inmueble sin abordar el artículo 1932 del Código Civil, para el cual eso es irrelevante.
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Rechaza la casación de la demandada porque no denunció como infringidas las normas del Código Civil sobre arrendamiento, renta y su pago, que son las decisorias de la litis.
Se muestran 10 de 19 fallos.
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