Negativa del Conservador a inscribir una venta por falta de autorización del marido

Tribunal

Corte Suprema, Cuarta Sala

Rol

20653-2024

Fecha

5 de diciembre de 2025

Recurso

Casación fondo (civil)

Resultado

Acogida casación fondo, anulada sentencia de

Qué decidió

La Corte Suprema, en el Rol 20653-2024 (5 de diciembre de 2025), acoge la casación de la solicitante: el Conservador solo puede negar la inscripción ante un vicio de nulidad absoluta visible en el título, y la falta de autorización del marido no lo es.

Resumen de Folium. Lo que sigue es texto del fallo.

Lo que dice el fallo

«[…] la facultad que se le entrega al Conservador de Bienes Raíces es excepcional, por lo que no puede entenderse que lo habilita para examinar la validez y eficacia de los actos jurídicos de que dan cuenta los títulos que constituyen el antecedente de la inscripción, labor que está reservada a los tribunales de justicia, salvo si ellos reflejan en forma evidente la existencia de un vicio de nulidad absoluta […]»

Corte Suprema, Rol 20653-2024 Copiar cita Copiar con enlace

Texto reproducido del fallo y comprobado palabra por palabra contra el documento.

Fuente oficial

Base Jurisprudencial del Poder Judicial

¿Vas a citar este u otro fallo? Revisa si el pasaje aparece textual.

Normas que aplica

• Art. 764 · Código de Procedimiento Civil
• Art. 1681 · Código Civil
• Art. 1687 · Código Civil
• Art. 1466 · Código Civil
• Art. 1757 · Código Civil
• Art. 1754 · Código Civil