Rentas de local comercial en cuarentena por COVID-19: excepción de contrato no cumplido
Corte Suprema · Primera Sala · Rol 238408-2023 · 6 de enero de 2025
- Tribunal
- Corte Suprema, Primera Sala
- Rol
- 238408-2023
- Fecha
- Recurso
- Casación fondo (civil)
- Resultado
- Rechaza casación en el fondo
Qué decidió
La Corte Suprema, en el Rol 238408-2023 (6 de enero de 2025), rechaza la casación de la arrendadora demandante: el caso fortuito sanitario que impidió usar el local libera del pago de la renta, y el recurso omitió denunciar el artículo 1924 número 2 del Código Civil.
Resumen de Folium. Lo que sigue es texto del fallo.
Lo que dice el fallo
«[…] ante la imposibilidad de ocupar la propiedad a consecuencia de un caso fortuito, autoriza al arrendatario al no pago de la renta en ese tiempo. La razón, como ha quedado dicho por los jueces del fondo, se encuentra en el artículo 1552 del Código Civil, que tratándose de un contrato como el arrendamiento, produce un efecto liberatorio del pago de las rentas y no el efecto suspensivo que le es característico.»
Corte Suprema, Rol 238408-2023 «[…] ante la imposibilidad de ocupar la propiedad a consecuencia de un caso fortuito, autoriza al arrendatario al no pago de la renta en ese tiempo. La razón, como ha quedado dicho por los jueces del fondo, se encuentra en el artículo 1552 del Código Civil, que tratándose de un contrato como el arrendamiento, produce un efecto liberatorio del pago de las rentas y no el efecto suspensivo que le es característico.» (Corte Suprema, Rol 238408-2023). «[…] ante la imposibilidad de ocupar la propiedad a consecuencia de un caso fortuito, autoriza al arrendatario al no pago de la renta en ese tiempo. La razón, como ha quedado dicho por los jueces del fondo, se encuentra en el artículo 1552 del Código Civil, que tratándose de un contrato como el arrendamiento, produce un efecto liberatorio del pago de las rentas y no el efecto suspensivo que le es característico.» (Corte Suprema, Rol 238408-2023). Disponible en: https://folium.cl/fallo/corte-suprema/238408-2023-del-06-01-2025#extracto-1
Texto reproducido del fallo y comprobado palabra por palabra contra el documento.
Fuente oficial
Base Jurisprudencial del Poder Judicial
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