Pacto comisorio en arrendamiento: terminación o rentas futuras, no ambas
Corte Suprema · Primera Sala · Rol 3509-2022 · 31 de enero de 2023
- Tribunal
- Corte Suprema, Primera Sala
- Rol
- 3509-2022
- Fecha
- Recurso
- Casación fondo (civil)
- Resultado
- Acogida casación fondo, anulada sentencia de
Qué decidió
La Corte Suprema, en el Rol 3509-2022 (31 de enero de 2023), acoge la casación de Mapfre e invalida el fallo: la cláusula décima segunda daba al arrendador la alternativa de terminar con rentas vencidas o cobrar todas las rentas hasta el término del plazo, no ambas.
Resumen de Folium. Lo que sigue es texto del fallo.
Lo que dice el fallo
«[…] lo que resulta claro que no se aviene con lo estipulado por las partes, un pacto comisorio calificado, que solo daba derecho al arrendador para demandar alternativamente la terminación inmediata y las rentas vencidas o el cumplimiento del contrato con el pago de todas las rentas hasta la fecha de término del plazo, de forma tal que se ha infringido la ley del contrato, artículo 1545 del Código Civil […]»
Corte Suprema, Rol 3509-2022 «[…] lo que resulta claro que no se aviene con lo estipulado por las partes, un pacto comisorio calificado, que solo daba derecho al arrendador para demandar alternativamente la terminación inmediata y las rentas vencidas o el cumplimiento del contrato con el pago de todas las rentas hasta la fecha de término del plazo, de forma tal que se ha infringido la ley del contrato, artículo 1545 del Código Civil […]» (Corte Suprema, Rol 3509-2022). «[…] lo que resulta claro que no se aviene con lo estipulado por las partes, un pacto comisorio calificado, que solo daba derecho al arrendador para demandar alternativamente la terminación inmediata y las rentas vencidas o el cumplimiento del contrato con el pago de todas las rentas hasta la fecha de término del plazo, de forma tal que se ha infringido la ley del contrato, artículo 1545 del Código Civil […]» (Corte Suprema, Rol 3509-2022). Disponible en: https://folium.cl/fallo/corte-suprema/3509-2022-del-31-01-2023#extracto-1
Texto reproducido del fallo y comprobado palabra por palabra contra el documento.
Fuente oficial
Base Jurisprudencial del Poder Judicial
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