Terminación de arrendamiento: el comprador del inmueble sustituye al arrendador
Corte Suprema · Cuarta Sala · Rol 5559-2014 · 24 de diciembre de 2014
- Tribunal
- Corte Suprema, Cuarta Sala
- Rol
- 5559-2014
- Fecha
- Recurso
- Casación fondo (civil)
- Resultado
- Rechaza casacion en el fondo
Qué decidió
La Corte Suprema, en el Rol 5559-2014 (24 de diciembre de 2014), rechaza el recurso de la demandada: por el artículo 1962 número 2 del Código Civil, el comprador a título oneroso respeta el arriendo hecho por escritura pública y pasa a ser el arrendador que cobra las rentas.
Resumen de Folium. Lo que sigue es texto del fallo.
Lo que dice el fallo
«[…] Dicho está, que la transferencia del dominio en las condiciones anotadas ha operado el efecto dispuesto en el artículo 1962 N°2 del Código Civil, que obliga al nuevo dueño a respetar el arriendo, sustituyéndose en la persona del arrendador, por lo que la tesis sostenida por el recurrente, en orden a mantener la vinculación con quien a la fecha no es titular de ningún derecho sobre la cosa arrendada, resulta errónea y debe ser desestimada.»
Corte Suprema, Rol 5559-2014 «[…] Dicho está, que la transferencia del dominio en las condiciones anotadas ha operado el efecto dispuesto en el artículo 1962 N°2 del Código Civil, que obliga al nuevo dueño a respetar el arriendo, sustituyéndose en la persona del arrendador, por lo que la tesis sostenida por el recurrente, en orden a mantener la vinculación con quien a la fecha no es titular de ningún derecho sobre la cosa arrendada, resulta errónea y debe ser desestimada.» (Corte Suprema, Rol 5559-2014). «[…] Dicho está, que la transferencia del dominio en las condiciones anotadas ha operado el efecto dispuesto en el artículo 1962 N°2 del Código Civil, que obliga al nuevo dueño a respetar el arriendo, sustituyéndose en la persona del arrendador, por lo que la tesis sostenida por el recurrente, en orden a mantener la vinculación con quien a la fecha no es titular de ningún derecho sobre la cosa arrendada, resulta errónea y debe ser desestimada.» (Corte Suprema, Rol 5559-2014). Disponible en: https://folium.cl/fallo/corte-suprema/5559-2014-del-24-12-2014#extracto-1
Texto reproducido del fallo y comprobado palabra por palabra contra el documento.
Fuente oficial
Base Jurisprudencial del Poder Judicial
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