Precario contra arrendataria con contrato celebrado con el anterior propietario
Corte Suprema · Primera Sala · Rol 243832-2023 · 4 de noviembre de 2024
- Tribunal
- Corte Suprema, Primera Sala
- Rol
- 243832-2023
- Fecha
- Recurso
- Casación fondo (civil)
- Resultado
- Acogida casación fondo, anulada sentencia de
Qué decidió
La Corte Suprema, en el Rol 243832-2023 (4 de noviembre de 2024), acoge la casación de la demandada e invalida la sentencia: el arrendamiento con el anterior dueño excluye el precario, y su vigencia debe resolverse conforme al Código Civil y la Ley N° 18.101.
Resumen de Folium. Lo que sigue es texto del fallo.
Lo que dice el fallo
«[…] Sin embargo, sea que el contrato le sea oponible al comprador, en virtud del artículo 1962 del Código Civil, o no lo sea, por no corresponder a una de las hipótesis que la ley prevé para ello, no resulta procedente demandar de precario al arrendatario, pues en este caso se contempla una acción especial para esos fines, contenida en la Ley N° 18.101, que permite solicitar la restitución del inmueble por haber expirado el derecho del arrendador […]»
Corte Suprema, Rol 243832-2023 «[…] Sin embargo, sea que el contrato le sea oponible al comprador, en virtud del artículo 1962 del Código Civil, o no lo sea, por no corresponder a una de las hipótesis que la ley prevé para ello, no resulta procedente demandar de precario al arrendatario, pues en este caso se contempla una acción especial para esos fines, contenida en la Ley N° 18.101, que permite solicitar la restitución del inmueble por haber expirado el derecho del arrendador […]» (Corte Suprema, Rol 243832-2023). «[…] Sin embargo, sea que el contrato le sea oponible al comprador, en virtud del artículo 1962 del Código Civil, o no lo sea, por no corresponder a una de las hipótesis que la ley prevé para ello, no resulta procedente demandar de precario al arrendatario, pues en este caso se contempla una acción especial para esos fines, contenida en la Ley N° 18.101, que permite solicitar la restitución del inmueble por haber expirado el derecho del arrendador […]» (Corte Suprema, Rol 243832-2023). Disponible en: https://folium.cl/fallo/corte-suprema/243832-2023-del-04-11-2024#extracto-1
Texto reproducido del fallo y comprobado palabra por palabra contra el documento.
Fuente oficial
Base Jurisprudencial del Poder Judicial
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