Artículo 2309 del Código Civil (CC)
Qué dice el artículo
Art. 2309. Cada comunero debe contribuir a las obras y reparaciones de la comunidad proporcionalmente a su cuota.
Texto oficial vigente, según la Biblioteca del Congreso Nacional · Publicación: 14 de diciembre de 1855 · promulgación: 14 de diciembre de 1855 · Texto refundido: Decreto con Fuerza de Ley 1, publicado en el Diario Oficial el 30 de mayo de 2000 · Última modificación: 14 de junio de 2024.
Sentencias destacadas
Actualizado el .
Así lo ha aplicado recientemente la Corte Suprema.
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Cobro de gastos comunes de reconstrucción: nulidad acogida por motivos no alegados
Acoge la casación en la forma de la Comunidad Edificio Bahía: la Corte de Santiago acogió la nulidad de la obligación con argumentos que la ejecutada no alegó, y falló extra petita.
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Comunidad entre convivientes: aportes a la ampliación de la vivienda no probados
Rechaza la casación en el fondo de la demandante por manifiesta falta de fundamento: busca alterar hechos fijados sin denunciar leyes reguladoras de la prueba y omite el artículo 2309 del Código Civil.
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Cerco divisorio entre un condominio y su vecino: el costo se paga por mitades
Acoge la casación en el fondo de la comunidad demandante: el vecino no es un comunero más y, por los artículos 846, 854, 857 y 858 del Código Civil, el cerco medianero se paga a medias.
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Indemnización por deterioro de inmueble hereditario: alegaciones nuevas en casación
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación del demandado: su defensa como comunero que responde solo por su cuota no se planteó en la discusión y no puede fundar un error de derecho.
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Comunero que edificó en el inmueble común no construyó en terreno ajeno
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación del demandante: como copropietario no edificó en terreno ajeno, y no se probó que los comuneros consintieran las obras.
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Reembolso de gastos de conservación de un vehículo en una partición hereditaria
Rechaza el recurso del demandado por manifiesta falta de fundamento: busca establecer gastos que los jueces del fondo no tuvieron por probados, sin denunciar infracción de las leyes reguladoras de la prueba.
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Reembolso de gastos de mantención del inmueble común en una partición
Rechaza el recurso de la demandada por manifiesta falta de fundamento: pretende una nueva valoración de la prueba sobre un supuesto acuerdo de gastos, materia que queda entregada a los jueces del fondo.
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Indemnización por expropiación de un inmueble en comunidad cobrada por una sola comunera
Rechaza con costas la casación en el fondo de la demandada: la indemnización subroga al bien expropiado y pertenece a la comunidad no liquidada, aunque la haya reclamado y percibido una sola comunera.
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Cobro de gastos comunes de una parcelación: el juzgado civil era competente
Invalida de oficio los fallos del Juzgado de Letras de Peumo y de la Corte de Rancagua, que declararon una incompetencia improcedente, y ordena dictar nuevo fallo sobre el fondo.
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Cobro de gastos comunes en la Comunidad Los Canelos de Miraflores fijados por asamblea
Rechaza la casación en el fondo de los demandados: denuncian normas de interpretación de contratos y no las de la comunidad con que se falló; la validez de los acuerdos de asamblea va en otro juicio.
Se muestran los 10 más recientes de 13 fallos.
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