Artículo 729 del Código Civil (CC)
Qué dice el artículo
Art. 729. Si alguien, pretendiéndose dueño, se apodera violenta o clandestinamente de un inmueble cuyo título no está inscrito, el que tenía la posesión la pierde.
Texto oficial vigente, según la Biblioteca del Congreso Nacional · Publicación: 14 de diciembre de 1855 · promulgación: 14 de diciembre de 1855 · Texto refundido: Decreto con Fuerza de Ley 1, publicado en el Diario Oficial el 30 de mayo de 2000 · Última modificación: 14 de junio de 2024.
Sentencias destacadas
Actualizado el .
Así lo ha aplicado recientemente la Corte Suprema.
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Prescripción adquisitiva alegada en reconvención sobre un retazo de terreno inscrito
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación de la demandada reconvencional: no denunció los artículos 700, 924, 2492, 2498, 2499 y 2505 del Código Civil y discute hechos ya fijados.
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Prescripción adquisitiva extraordinaria de un retazo inscrito a nombre de otra sociedad
Rechaza la casación de Inmobiliaria País: conforme al artículo 2505 del Código Civil, sin título inscrito no puede adquirir por prescripción, aun extraordinaria, un inmueble inscrito a nombre de otro.
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Querella de amparo por camino de acceso sin posesión ni perturbación acreditadas
Rechaza la casación de la querellante porque no acreditó la posesión ni perturbaciones y el recurso busca una nueva valoración de la prueba, ajena a la casación.
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Restitución de un retazo ocupado por la vecina y prescripción sin título inscrito
Rechaza el recurso de la demandada porque busca alterar los hechos fijados, la posesión inscrita del actor y su calidad de tenedora del retazo, sin acreditar infracción de leyes reguladoras de la prueba.
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Precario sobre un terreno que el peritaje sitúa fuera del inmueble de la demandante
Acoge el recurso de los demandados y anula el fallo: el peritaje no desvirtuado mostró que ocupan un terreno fuera del inmueble de la demandante, así que no se probó que ocupen lo suyo.
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Precario contra quien ocupa el inmueble con una inscripción previa a su nombre
Acoge la casación en el fondo de la demandada y anula el fallo: la inscripción previa del ocupante es un vínculo jurídico que excluye la mera tolerancia del artículo 2195 del Código Civil.
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Inclusión de un inmueble en la partición de una herencia y prescripción adquisitiva
Rechaza la casación en el fondo de la demandada principal y demandante reconvencional por no denunciar infringidos los artículos 1331 y 1337 del Código Civil, que sustentaron la decisión.
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Precario de Sociedad Punta del Cobre contra ocupante amparado en un Protocolo de Acuerdo
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación de la demandante: busca alterar el hecho de que el demandado ocupa en virtud de un contrato sin denunciar normas reguladoras de la prueba.
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Reivindicación de retazos ocupados y prescripción adquisitiva contra título inscrito
Rechaza la casación en el fondo del demandado: contra título inscrito no cabe prescripción adquisitiva extraordinaria sin otro título inscrito, y no denunció los artículos 2492, 2498 y 2510 del Código Civil.
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Reivindicación de un retazo cedido de hecho y prescripción adquisitiva del colindante
Rechaza la casación en el fondo de la demandante por no denunciar infringido el artículo 2510 del Código Civil, norma decisoria que sustentó acoger la prescripción adquisitiva extraordinaria.
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