Artículo 1949 del Código Civil (CC)
Qué dice el artículo
Art. 1949. Para que el arrendatario sea constituido en mora de restituir la cosa arrendada, será necesario requerimiento del arrendador, aun cuando haya precedido desahucio; y si requerido no la restituyere, será condenado al pleno resarcimiento de todos los perjuicios de la mora, y a lo demás que contra él competa como injusto detentador.
Texto oficial vigente, según la Biblioteca del Congreso Nacional · Publicación: 14 de diciembre de 1855 · promulgación: 14 de diciembre de 1855 · Texto refundido: Decreto con Fuerza de Ley 1, publicado en el Diario Oficial el 30 de mayo de 2000 · Última modificación: 14 de junio de 2024.
Sentencias destacadas
Actualizado el .
Así lo ha aplicado recientemente la Corte Suprema.
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Cobro de rentas y multas al fiador solidario sin precisar cuándo terminó el arriendo
Rechaza el recurso de la demandante: no puede alterar los hechos fijados sin denunciar con eficacia las leyes de la prueba, y la rebeldía del fiador importa negar los hechos de la demanda.
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Indemnización por la cosa arrendada: no se probó culpa de la demandada en su custodia
Rechaza la casación de la demandante por no invocar las normas decisorias de la litis y por discutir hechos fijados: no se acreditó que la demandada faltara al cuidado de la especie arrendada.
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Restitución de inmueble subarrendado por expiración del plazo y multa diaria por retardo
Rechaza las casaciones de la demandada: restituir y pagar multa por retardo no son decisiones contradictorias, y el recurso de fondo omitió las normas del arrendamiento y de la Ley 18.101.
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Abandono o restitución del inmueble arrendado y perjuicios no probados por el arrendador
Rechaza ambas casaciones de la demandante: no hay ultra petita ni decisiones contradictorias, y no probó los perjuicios, hecho que la Corte no puede alterar sin infracción a leyes reguladoras de la prueba.
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Daños al inmueble arrendado sin acta de entrega y devolución de la garantía
Rechaza la casación de la arrendadora: la decisión sobre tachas no es casable en el fondo, no se invirtió la carga de la prueba y a ella le correspondía probar los daños, que no se acreditaron.
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Término de arrendamiento por no pago de rentas: condena a rentas hasta la restitución
Rechaza el recurso de la demandada porque no denunció como infringidas las normas decisorias de la litis, como los artículos 1915, 1942 y 1977 del Código Civil y 6 y 10 de la Ley 18.101.
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Arrendatario que no restituye: rentas por la ocupación y multa pactada son compatibles
Rechaza el recurso de Redtec porque la multa diaria pactada es una cláusula penal moratoria compatible con la obligación legal de pagar la renta hasta restituir el inmueble.
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Multa sanitaria a la dueña del predio del ex vertedero Cerros de Renca
Rechaza el recurso de la reclamante contra la multa de 500 unidades tributarias mensuales porque se apoya en hechos no asentados en el fallo, sin denunciar infracción de normas reguladoras de la prueba.
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Arrendadora que cambió la chapa de la oficina: restitución y rentas durante el juicio
Rechaza el recurso de la codeudora solidaria porque se funda en hechos distintos de los fijados y no cita ninguna norma reguladora de la prueba que permita revisarlos; hubo voto en contra.
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Restitución de predio arrendado a Movistar demandada antes de vencer el plazo pactado
Rechaza por manifiesta falta de fundamento el recurso de Movistar: el plazo pactado de ocho meses para restituir venció el 22 de agosto de 2015, aunque la demanda se presentó y notificó antes.
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