Artículo 106 del Código de Comercio
Qué dice el artículo
Art. 106. El contrato propuesto por el intermedio de corredor se tendrá por perfecto desde el momento en que los interesados aceptaren pura y simplemente la propuesta.
Texto oficial vigente, según la Biblioteca del Congreso Nacional · Promulgación: 23 de noviembre de 1865 · Última modificación: 23 de septiembre de 2023.
Sentencias destacadas
Actualizado el .
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Cobro de facturas impagas de Maderas Venturelli a Venturelli Constructor
Rechaza la casación de la demandada, condenada a pagar $339.755.936, porque alegó vicios de forma por la vía del fondo, omitió normas decisorias de la litis y discute hechos fijados.
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Comisión de corretaje: no se probó que la venta se debiera a la gestión de la corredora
Rechaza la casación de la demandante: discute el hecho fijado de que la compraventa no resultó de su gestión sin denunciar leyes reguladoras de la prueba, y omitió normas decisorias de la litis.
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Cobro de comisión de corretaje en la venta de un inmueble
Rechaza la casación del demandado porque discute hechos fijados sin denunciar infracción a las leyes reguladoras de la prueba y no invoca las normas decisorias de la litis.
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Cobro de comisión de corredora de propiedades y acta de entrega del inmueble vendido
Rechaza la casación de la demandada porque se funda en la suscripción fraudulenta del acta de entrega, hecho no establecido, sin denunciar infracción a normas reguladoras de la prueba.
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Comisión de la corredora de propiedades cuando no se celebró la compraventa prometida
Rechaza la casación en el fondo de la demandante porque busca alterar el hecho de que la promesa no se rescilió y omite denunciar las normas del mandato, del corretaje y de las obligaciones.
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Cobro de comisión por corretaje de un inmueble: contrato no acreditado
Rechaza la casación en la forma y en el fondo contra el fallo que desestimó la demanda: la sentencia está fundada y el recurso busca fijar hechos nuevos sin infracción de normas reguladoras de la prueba.
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Comisión de corretaje al Ministerio de Desarrollo Social sin acto administrativo previo
Acoge la casación del Fisco: los contratos de la Administración se rigen por el Derecho Público y no hubo acto administrativo, trato directo fundado ni delegación que facultara a los funcionarios.
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Oferta de compra de departamento aceptada por correo no genera contrato preparatorio
Rechaza la casación en la forma y en el fondo del demandante: no hubo ultra petita y la sola aceptación de la oferta no obliga a celebrar la compraventa sin cumplir el artículo 1554 del Código Civil.
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Incompetencia del juez árbitro: cláusula compromisoria incluida en la oferta de promesa
Rechaza la casación en la forma, sin ultrapetita ni cosa juzgada, y la de fondo de la demandante, que no denunció infringidas las normas de interpretación de los contratos.
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Comisión de corretaje aunque Automotores Gildemeister rescilió la promesa de compraventa
Rechaza la casación en el fondo de la demandada: el pago de la comisión quedó sujeto al plazo de la promesa y no a la escritura definitiva, y los corredores ya habían cumplido su labor.
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