Artículo 1809 del Código Civil (CC)
Qué dice el artículo
Art. 1809. Podrá asimismo dejarse el precio al arbitrio de un tercero; y si el tercero no lo determinare, podrá hacerlo por él cualquiera otra persona en que se convinieren los contratantes; en caso de no convenirse, no habrá venta.
No podrá dejarse el precio al arbitrio de uno de los contratantes.
Texto oficial vigente, según la Biblioteca del Congreso Nacional · Publicación: 14 de diciembre de 1855 · promulgación: 14 de diciembre de 1855 · Texto refundido: Decreto con Fuerza de Ley 1, publicado en el Diario Oficial el 30 de mayo de 2000 · Última modificación: 14 de junio de 2024.
Sentencias destacadas
Actualizado el .
Así lo ha aplicado recientemente la Corte Suprema.
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Pago del saldo de precio durante el juicio no enerva la resolución de la compraventa
Acoge la casación de la demandante: el pago hecho después de notificada la demanda no enerva la acción resolutoria, porque el artículo 1489 del Código Civil da la opción al contratante cumplidor.
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Nulidad absoluta por simulación pedida como heredera cuando la madre aún vivía
Rechaza la casación de la demandante por manifiesta falta de fundamento: no impugnó por leyes reguladoras de la prueba el hecho de que aún no era heredera, ni citó las normas decisorias de la litis.
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Inexistencia o nulidad absoluta de un contrato de compraventa y usufructo
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación de la demandante: no extendió la infracción a las normas decisorias de la litis, como los artículos 1680, 1793 y 1809 del Código Civil.
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Cumplimiento de compraventa: saldo de precio pagadero con trabajos de urbanización
Rechaza la casación de la demandante por manifiesta falta de fundamento: busca alterar el hecho de que no probó qué trabajos debía la demandada como segunda mitad del precio de $50.000.000.
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Heredera pide rescisión por lesión enorme de la venta de nuda propiedad de un inmueble
Rechaza las casaciones de ambas partes: una comunera puede demandar sola por el mandato tácito y recíproco, el justo precio se fijó conforme a la sana crítica y la demandante no expresó agravio.
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Nulidad del remate adjudicado a Corpbanca por pagarés que se alegan pagados
Rechaza la casación de los demandantes: busca alterar los hechos sin infracción de leyes reguladoras de la prueba y omite denunciar las normas del pago y el artículo 17 de la Ley N° 18.092.
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Nulidad del avenimiento que puso fin a una partición entre hermanas en Pencahue
Rechaza la casación de la demandante: la mandataria podía transigir, la actora ratificó lo obrado al firmar el plano y en la partición de común acuerdo las partes podían fijar libremente el valor.
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Autocontratación del mandatario general cuando el mandante estaba en coma
Rechaza la casación de los demandantes: contrata la voluntad del mandatario, la privación de razón del mandante no extinguió el mandato y la facultad de autocontratar cumple el artículo 2144 del Código Civil.
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Nulidad por falta de precio de las ventas de cinco inmuebles a las hijas del vendedor
Rechaza la casación en la forma y en el fondo de las demandadas: el fallo sí analizó su prueba documental y pericial, y el hecho de que no hubo precio no puede alterarse sin infracción probatoria demostrada.
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Nulidad de compraventa de inmueble por un supuesto sobreprecio no escriturado
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación del demandante: no se infringieron leyes reguladoras de la prueba y el precio de $70.356.931 fijado por los jueces del fondo es inamovible.
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