Artículo 1877 del Código Civil (CC)
Qué dice el artículo
Art. 1877. Por el pacto comisorio se estipula expresamente que, no pagándose el precio al tiempo convenido, se resolverá el contrato de venta.
Entiéndese siempre esta estipulación en el contrato de venta; y cuando se expresa, toma el nombre de pacto comisorio, y produce los efectos que van a indicarse.
Texto oficial vigente, según la Biblioteca del Congreso Nacional · Publicación: 14 de diciembre de 1855 · promulgación: 14 de diciembre de 1855 · Texto refundido: Decreto con Fuerza de Ley 1, publicado en el Diario Oficial el 30 de mayo de 2000 · Última modificación: 14 de junio de 2024.
Sentencias destacadas
Actualizado el .
Así lo ha aplicado recientemente la Corte Suprema.
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Resolución de promesa de compraventa con restitución del inmueble e indemnización
Rechaza la casación de la demandada por no denunciar como infringidas las normas del Código Civil que sirvieron para acoger la demanda, vacío que la Corte no puede subsanar.
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Cobro de rentas hasta el fin del plazo a Globalmed SpA tras el estallido social
Rechaza la casación en la forma y en el fondo de la arrendadora: el fallo no tiene decisiones contradictorias y el recurso omitió los artículos 1932 y 1877 del Código Civil, ineludibles en el caso.
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Restitución del inmueble arrendado por pacto comisorio calificado y rentas impagas
Rechaza ambos recursos de la arrendataria: la causal 9 del artículo 768 no procede en juicios de la Ley 18.101 y no se denunciaron los artículos 1915, 1916 y 1917 del Código Civil.
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Pago del precio declarado en la compraventa desvirtuado por prueba testimonial
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación en el fondo del demandado: solo impugna la valoración de la prueba, y la carga de probar el pago era suya por el artículo 1698 del Código Civil.
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Pacto comisorio en el arriendo de un local comercial inundado con aguas servidas
Rechaza la casación del demandante: no denunció como infringidos los artículos 1877 y siguientes ni el 1552 del Código Civil, que regulan el pacto comisorio y la excepción de contrato no cumplido.
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Resolución de promesa de compraventa por no pago de cuotas, con indemnización pactada
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación del demandado: busca establecer el pago de cuotas que no se probó, sin denunciar con eficacia normas reguladoras de la prueba.
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Servicio Agrícola y Ganadero reivindica predio de remate nunca escriturado ni pagado
Rechaza casación en la forma y en el fondo de los demandados: fijar el dominio era propio de la reivindicación y la inscripción vigente a nombre del Servicio basta para acogerla.
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Resolución de compraventa cuando el contrato obliga a cobrar primero el saldo de precio
Rechaza casación en el fondo del vendedor: interpretar los contratos es facultad de los jueces del fondo, y la cláusula quinta solo permitía pedir la resolución en subsidio del cobro del saldo.
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Pacto comisorio calificado en arriendo: término inmediato por atraso en la renta anual
Revoca y declara terminado el arrendamiento desde el 5 de mayo de 2009 por pacto comisorio calificado, ante el atraso en las rentas 2009-2010 y 2010-2011; ordena pagar la ocupación y rechaza las multas.
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Resolución de cesión de derechos hereditarios cuyo saldo se pagó al cobrarse el cheque
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación del demandante: busca alterar el hecho fijado de que el saldo de precio se pagó en la ejecución del cheque, sin denunciar leyes reguladoras de la prueba.
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