Artículo 1971 del Código Civil (CC)
Qué dice el artículo
Art. 1971. Será obligado especialmente el inquilino:
1º. A conservar la integridad interior de las paredes, techos, pavimentos y cañerías, reponiendo las piedras, ladrillos y tejas, que durante el arrendamiento se quiebren o se desencajen;
2º. A reponer los cristales quebrados en las ventanas, puertas y tabiques;
3º. A mantener en estado de servicio las puertas, ventanas y cerraduras.
Se entenderá que ha recibido el edificio en buen estado bajo todos estos respectos, a menos que se pruebe lo contrario.
Texto oficial vigente, según la Biblioteca del Congreso Nacional · Publicación: 14 de diciembre de 1855 · promulgación: 14 de diciembre de 1855 · Texto refundido: Decreto con Fuerza de Ley 1, publicado en el Diario Oficial el 30 de mayo de 2000 · Última modificación: 14 de junio de 2024.
Sentencias destacadas
Actualizado el .
Así lo ha aplicado recientemente la Corte Suprema.
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Daños al inmueble arrendado sin acta de entrega y devolución de la garantía
Rechaza la casación de la arrendadora: la decisión sobre tachas no es casable en el fondo, no se invirtió la carga de la prueba y a ella le correspondía probar los daños, que no se acreditaron.
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Daños al inmueble arrendado y prueba de la fecha de término del contrato
Acoge la casación en la forma del demandante: la Corte de Apelaciones de Santiago no analizó los documentos de segunda instancia sobre la vigencia del contrato, por lo que el fallo carece de consideraciones.
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Indemnización al arrendador por reparaciones sin prueba del estado inicial del inmueble
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación del arrendador: impugna los hechos fijados, como la falta de prueba del estado inicial del inmueble, sin denunciar leyes reguladoras de la prueba.
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Terminación de arrendamiento de un restaurante por destrucción de la cosa tras un incendio
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación de la demandante: impugna el hecho de que el contrato expiró por destrucción de la cosa y no por no pago, sin denunciar leyes reguladoras de la prueba.
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Muros dañados por el terremoto: reparación necesaria de cargo del arrendador
Rechaza la casación del arrendador demandado: el contrato no alteró el artículo 1927 del Código Civil, así que reconstruir los muros dañados por el terremoto de 2010 es reparación necesaria de su cargo.
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Incendio de inmueble arrendado por enchufe defectuoso que el arrendatario no avisó
Rechaza las casaciones del arrendatario demandado: el fuero no rige en un juicio sumario de arrendamiento y los hechos del incendio, por un defecto eléctrico no avisado, son inamovibles.
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Remodelación de local arrendado por Johnson's que demolió el muro medianero
Rechaza las casaciones de los arrendadores: la falta de consideraciones no es causal en juicio especial, y la cláusula novena autorizaba ampliamente remodelar, incluso alterando la estructura.
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Fin del arrendamiento por incendio que dejó inhabitable la casa arrendada
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación de la arrendadora: el incendio dejó inhabitable el inmueble, el contrato terminó ese día y no se deben rentas posteriores.
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Indemnización por terminación de arriendo: lucro cesante y daño moral no acreditados
Declara inadmisible la casación en la forma del demandante por falta de preparación y rechaza la de fondo: los hechos que descartan lucro cesante y daño moral no se impugnaron por leyes reguladoras de la prueba.
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