Artículo 1970 del Código Civil (CC)
Qué dice el artículo
Art. 1970. Las reparaciones llamadas locativas a que es obligado el inquilino o arrendatario de casa, se reducen a mantener el edificio en el estado que lo recibió; pero no es responsable de los deterioros que provengan del tiempo y uso legítimo, o de fuerza mayor o caso fortuito, o de la mala calidad del edificio, por su vetustez, por la naturaleza del suelo, o por defectos de construcción.
Texto oficial vigente, según la Biblioteca del Congreso Nacional · Publicación: 14 de diciembre de 1855 · promulgación: 14 de diciembre de 1855 · Texto refundido: Decreto con Fuerza de Ley 1, publicado en el Diario Oficial el 30 de mayo de 2000 · Última modificación: 14 de junio de 2024.
Sentencias destacadas
Actualizado el .
Así lo ha aplicado recientemente la Corte Suprema.
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Daños al inmueble arrendado y prueba de la fecha de término del contrato
Acoge la casación en la forma del demandante: la Corte de Apelaciones de Santiago no analizó los documentos de segunda instancia sobre la vigencia del contrato, por lo que el fallo carece de consideraciones.
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Indemnización al arrendador por reparaciones sin prueba del estado inicial del inmueble
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación del arrendador: impugna los hechos fijados, como la falta de prueba del estado inicial del inmueble, sin denunciar leyes reguladoras de la prueba.
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Terminación de arrendamiento de un restaurante por destrucción de la cosa tras un incendio
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación de la demandante: impugna el hecho de que el contrato expiró por destrucción de la cosa y no por no pago, sin denunciar leyes reguladoras de la prueba.
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Reparaciones locativas e indemnización por fallas estructurales del inmueble arrendado
Rechaza la casación de la arrendataria demandada: discrepa de la ponderación de la prueba sin explicar cómo se infringieron los artículos 1927 y 1970 del Código Civil, lo que no se revisa en casación.
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Muros dañados por el terremoto: reparación necesaria de cargo del arrendador
Rechaza la casación del arrendador demandado: el contrato no alteró el artículo 1927 del Código Civil, así que reconstruir los muros dañados por el terremoto de 2010 es reparación necesaria de su cargo.
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Compensación de rentas con mejoras y muro caído en el terremoto en taller arrendado
Rechaza la casación del arrendatario demandado: no atacó la interpretación del contrato que le cargó reparar todo desperfecto ni explicó cómo se infringieron las normas de la compensación.
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Incendio de inmueble arrendado por enchufe defectuoso que el arrendatario no avisó
Rechaza las casaciones del arrendatario demandado: el fuero no rige en un juicio sumario de arrendamiento y los hechos del incendio, por un defecto eléctrico no avisado, son inamovibles.
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Remodelación de local arrendado por Johnson's que demolió el muro medianero
Rechaza las casaciones de los arrendadores: la falta de consideraciones no es causal en juicio especial, y la cláusula novena autorizaba ampliamente remodelar, incluso alterando la estructura.
Se muestran los 10 más recientes de 15 fallos.
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