Artículo 1972 del Código Civil (CC)
Qué dice el artículo
Art. 1972. El inquilino es además obligado a mantener las paredes, pavimentos y demás partes interiores del edificio medianamente aseadas; a mantener limpios los pozos, acequias y cañerías, y a deshollinar las chimeneas.
La negligencia grave bajo cualquiera de estos respectos dará derecho al arrendador para indemnización de perjuicios, y aun para hacer cesar inmediatamente el arriendo en casos graves.
Texto oficial vigente, según la Biblioteca del Congreso Nacional · Publicación: 14 de diciembre de 1855 · promulgación: 14 de diciembre de 1855 · Texto refundido: Decreto con Fuerza de Ley 1, publicado en el Diario Oficial el 30 de mayo de 2000 · Última modificación: 14 de junio de 2024.
Sentencias destacadas
Actualizado el .
Así lo ha aplicado recientemente la Corte Suprema.
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Daños al inmueble arrendado sin acta de entrega y devolución de la garantía
Rechaza la casación de la arrendadora: la decisión sobre tachas no es casable en el fondo, no se invirtió la carga de la prueba y a ella le correspondía probar los daños, que no se acreditaron.
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Daños al inmueble arrendado y prueba de la fecha de término del contrato
Acoge la casación en la forma del demandante: la Corte de Apelaciones de Santiago no analizó los documentos de segunda instancia sobre la vigencia del contrato, por lo que el fallo carece de consideraciones.
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Indemnización al arrendador por reparaciones sin prueba del estado inicial del inmueble
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación del arrendador: impugna los hechos fijados, como la falta de prueba del estado inicial del inmueble, sin denunciar leyes reguladoras de la prueba.
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Terminación de arrendamiento por no pago: consignación insuficiente no enerva la acción
Rechaza el recurso de la arrendataria: los $700.000 consignados no cubrieron las rentas devengadas durante el juicio, y solo un pago íntegro de lo adeudado podía enervar la acción.
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Terminación por no pago de un arriendo con opción de compra de un predio en Temuco
Rechaza la casación de la demandada: no denunció como infringidas las normas decisorias de la litis, como el artículo 1977 del Código Civil y los artículos 2 y 11 del Decreto Ley 993 sobre predios rústicos.
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Incendio de inmueble arrendado por enchufe defectuoso que el arrendatario no avisó
Rechaza las casaciones del arrendatario demandado: el fuero no rige en un juicio sumario de arrendamiento y los hechos del incendio, por un defecto eléctrico no avisado, son inamovibles.
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Fin del arrendamiento por incendio que dejó inhabitable la casa arrendada
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación de la arrendadora: el incendio dejó inhabitable el inmueble, el contrato terminó ese día y no se deben rentas posteriores.
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Procedimiento para terminar el leasing de un camión: juicio especial de arrendamiento
Declara inadmisible la casación de la demandante por no ser la resolución de las del artículo 767, pero invalida de oficio el fallo y ordena seguir el juicio de arrendamiento de los artículos 607 y siguientes.
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