Artículo 2418 del Código Civil (CC)
Qué dice el artículo
Art. 2418. La hipoteca no podrá tener lugar sino sobre bienes raíces que se posean en propiedad o usufructo, o sobre naves.
Las reglas particulares relativas a la hipoteca de las naves pertenecen al Código de Comercio.
Texto oficial vigente, según la Biblioteca del Congreso Nacional · Publicación: 14 de diciembre de 1855 · promulgación: 14 de diciembre de 1855 · Texto refundido: Decreto con Fuerza de Ley 1, publicado en el Diario Oficial el 30 de mayo de 2000 · Última modificación: 14 de junio de 2024.
Sentencias destacadas
Actualizado el .
Así lo ha aplicado recientemente la Corte Suprema.
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Reivindicación de cuota de un inmueble y nulidad absoluta de la hipoteca
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación de Banco Scotiabank: no extendió la infracción a normas decisorias de la litis, como los artículos 682, 700, 889 y 2407 del Código Civil.
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Desposeimiento hipotecario: validez de la hipoteca sobre un inmueble en comunidad
Rechaza la casación de la ejecutada por no denunciar infringidos los artículos 758 y 759 del Código de Procedimiento Civil y por suponer hechos distintos de los fijados en la instancia.
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Nulidad absoluta y prescripción adquisitiva del derecho real de hipoteca
Rechaza la casación de Banco Santander por manifiesta falta de fundamento: no denunció infringidas las normas decisorias de la litis sobre la nulidad absoluta que acogió la Corte de Apelaciones de Chillán.
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Doble inscripción de un predio ya dividido: nulidad de las ventas y de la hipoteca
Revoca y acoge la nulidad absoluta por falta de objeto: el predio de 70,5 hectáreas ya no existía al venderse en 2013, pues se había liquidado y adjudicado, y cae también la hipoteca.
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Comunero que demanda la extinción de una hipoteca a favor del Banco de Chile
Rechaza el recurso del demandante, que no denunció como infringidos los artículos 2416, 2418 y 2434 del Código Civil, normas decisorias en que fundó su demanda de extinción.
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Impuesto territorial: nueva prescripción desde el requerimiento de pago sin gestiones
Acoge el recurso de la contribuyente: tras el requerimiento judicial la prescripción corre de nuevo, y en los requerimientos de 2002 a 2013 pasaron los tres años del artículo 200 del Código Tributario.
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Reivindicación de departamento ocupado en virtud de usufructo alimenticio no inscrito
Acoge la casación del demandante e invalida el fallo: el usufructo pactado como pensión de alimentos, sin inscripción, es inoponible al comprador, y procede reivindicar contra quien retiene el inmueble.
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Asesoría jurídica en una partición: indemnización rechazada por contrato cumplido
Rechaza por manifiesta falta de fundamento el recurso de la demandante: busca alterar el hecho fijado de que el demandado cumplió el contrato, sin denunciar infracción a normas reguladoras de la prueba.
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Hipoteca de cosa ajena: es nula la que un comunero constituyó sobre todo el inmueble
Acoge el recurso de los demandantes e invalida el fallo: la hipoteca sobre cosa ajena es nula, porque los artículos 2414 y 2418 del Código Civil exigen que el constituyente sea dueño.
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Desposeimiento hipotecario: validez del pacto de no enajenar y aceleración del mutuo
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación de la demandada tercera poseedora: el artículo 2415 del Código Civil no impide pactar que enajenar el inmueble hipotecado haga exigible toda la deuda.
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