Artículo 1838 del Código Civil (CC)
Qué dice el artículo
Art. 1838. Hay evicción de la cosa comprada, cuando el comprador es privado del todo o parte de ella, por sentencia judicial.
Texto oficial vigente, según la Biblioteca del Congreso Nacional · Publicación: 14 de diciembre de 1855 · promulgación: 14 de diciembre de 1855 · Texto refundido: Decreto con Fuerza de Ley 1, publicado en el Diario Oficial el 30 de mayo de 2000 · Última modificación: 14 de junio de 2024.
Sentencias destacadas
Actualizado el .
Así lo ha aplicado recientemente la Corte Suprema.
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Reivindicación de un retazo de 0,15 hectáreas ocupado más allá de lo comprado
Rechaza la casación de la demandada: los hechos fijados no se atacaron por infracción a leyes reguladoras de la prueba, omitió normas decisorias y planteó alegaciones nuevas.
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Evicción total por sentencia penal que canceló inscripciones: procede el daño moral
Rechaza las casaciones de la sociedad vendedora: la sentencia penal que canceló las inscripciones configura evicción, y en la evicción total procede el daño moral, previsible al comprar para vivienda.
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Cumplimiento de compraventa de un inmueble y prescripción de la acción ordinaria
Rechaza la casación de la demandante por no denunciar como infringidos los artículos 2515, 1489 y 1824 del Código Civil, normas decisorias de la litis, vacío que la Corte no puede subsanar.
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Reivindicación tras cancelarse la inscripción por un juicio en que la actora no fue parte
Rechaza la casación de la demandada porque no denunció infringidos los artículos 3, 728 y 889 del Código Civil, decisorios de la litis, lo que impide revisar si la actora es dueña no poseedora.
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Tradición inscrita tras la interdicción por demencia del cedente de derechos en un fundo
Rechaza ambas casaciones: la capacidad y voluntad para la tradición se aprecian al otorgarse el título de 1985, cuya validez no se discutió, y no se probó que el mandatario conociera la interdicción.
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Nulidad de rectificación de compraventa hecha por mandatario tras morir el mandante
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación de la demandada: el mandatario carecía de representación al rectificar la escritura, pues el mandato se había extinguido.
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Sobreseimiento definitivo en querella por estafa en la venta de un inmueble
Acoge la queja del querellante, deja sin efecto el sobreseimiento definitivo y ordena seguir la causa, porque no se acreditó que el hecho no fuera delito ni puede descartarse el engaño.
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Evicción de derechos de aprovechamiento de aguas recibidos en permuta
Rechaza la casación en el fondo del demandante: por la evicción del derecho permutado debía pedir el valor pactado de un millón de pesos, y no lo hizo; los $120.000.000 de daños no se probaron.
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Moto incautada por clonación de patente: el comprador demanda al vendedor por evicción
Rechaza sin costas la casación del comprador: la evicción supone una sentencia que lo desposea, lo que no ocurrió con la incautación, y no se citó de evicción al vendedor.
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Vicios redhibitorios en casa vendida ad corpus y responsabilidad del Banco de Chile
Rechaza la casación de la compradora: impugna hechos asentados, pues declaró conocer el estado del inmueble, y el mutuo hipotecario es independiente de la compraventa, por lo que el banco no responde.
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