Artículo 846 del Código Civil (CC)
Qué dice el artículo
Art. 846. El dueño de un predio podrá obligar a los dueños de los predios colindantes a que concurran a la construcción y reparación de cercas divisorias comunes.
El juez, en caso necesario, reglará el modo y forma de la concurrencia; de manera que no se imponga a ningún propietario un gravamen ruinoso.
La cerca divisoria construida a expensas comunes estará sujeta a la servidumbre de medianería.
Texto oficial vigente, según la Biblioteca del Congreso Nacional · Publicación: 14 de diciembre de 1855 · promulgación: 14 de diciembre de 1855 · Texto refundido: Decreto con Fuerza de Ley 1, publicado en el Diario Oficial el 30 de mayo de 2000 · Última modificación: 14 de junio de 2024.
Sentencias destacadas
Actualizado el .
Así lo ha aplicado recientemente la Corte Suprema.
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Demarcación y cerramiento entre predios de Los Vilos rechazado por cosa juzgada
Rechaza la casación de la demandante porque discute los hechos fijados, que no dan por probado un deslinde sin demarcar, sin denunciar eficazmente infracción a normas reguladoras de la prueba.
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Demarcación y cerramiento sin prueba de que los predios sean colindantes
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación de la demandante: el fallo fijó que no se probó la colindancia de los predios, y no se alteró la carga de la prueba ni el valor de los instrumentos.
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Demarcación cuando ya existe un cerco reconocido y se disputa superficie
Rechaza la casación de la demandante: si existe un deslinde reconocido y lo discutido es la pérdida de terreno, la pretensión excede la demarcación del artículo 842 del Código Civil.
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Rechaza la casación de la demandante: aunque denuncia normas del Código Civil, el recurso solo discute el valor de la prueba, tarea que se agotó en los jueces del fondo.
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Demarcación y cerramiento entre predios ya separados por un cierre divisorio
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación del demandante: existe un cierre divisorio y lo que pide es alterar los límites existentes, pretensión propia de una acción reivindicatoria.
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Demarcación que encubre la reivindicación de una franja de terreno
Rechaza la casación del demandante: no hubo infracción a la sana crítica al valorar el peritaje, y la disputa por una franja de terreno excede la demarcación y corresponde a la reivindicación.
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Reivindicación de 13,36 metros cuadrados faltantes de un departamento en Reñaca
Rechaza la casación en la forma y en el fondo de la parte demandante: el fallo está fundado y no se probó que los demandados ocupen la superficie faltante, pues el perito nunca visitó su departamento.
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Cobro a Walmart Chile S.A. del 50% del costo de reconstruir un muro medianero
Rechaza la casación de la demandante: los documentos privados no probaban el estado del muro, la negativa a recibir testigos en alzada era materia de casación en la forma y la condena en costas no admite casación.
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Demarcación y cerramiento con pandereta existente entre sitios de Las Condes
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación de la parte demandante: acoger su tesis obligaría a pronunciarse sobre el dominio de la franja discutida, lo que excede la acción de demarcación.
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Cerramiento por el cierre existente y no por el proyectado en el plano pericial
Rechaza la casación de la demandada, que impugnaba cerrar por el cierre existente de 64,83 metros: el recurso va contra los hechos establecidos y no denuncia normas reguladoras de la prueba.
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