Artículo 849 del Código Civil (CC)
Qué dice el artículo
Art. 849. Si concedida la servidumbre de tránsito en conformidad a los artículos precedentes, llega a no ser indispensable para el predio dominante, por la adquisición de terrenos que le dan un acceso cómodo al camino, o por otro medio, el dueño del predio sirviente tendrá derecho para pedir que se le exonere de la servidumbre, restituyendo lo que, al establecerse ésta, se le hubiere pagado por el valor del terreno.
Texto oficial vigente, según la Biblioteca del Congreso Nacional · Publicación: 14 de diciembre de 1855 · promulgación: 14 de diciembre de 1855 · Texto refundido: Decreto con Fuerza de Ley 1, publicado en el Diario Oficial el 30 de mayo de 2000 · Última modificación: 14 de junio de 2024.
Sentencias destacadas
Actualizado el .
Así lo ha aplicado recientemente la Corte Suprema.
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Servidumbre de tránsito demandada a Inversiones Santa Rita por un lote sin salida
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación de Inversiones Santa Rita, que no denunció infringidas las normas que deciden el litigio, como los artículos 847 y 849 del Código Civil.
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Extinción de servidumbre de tránsito sobre un camino que fue línea de ferrocarril
Rechaza la casación de la parte demandante porque omitió denunciar infringidos los artículos 847 y 849 del Código Civil, normas decisorias de la litis que la Corte no puede suplir.
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Indemnización por servidumbre eléctrica: faja de protección y pérdida de huertos
Rechaza la casación de Eletrans II S.A.: la faja de protección y los perjuicios en plantaciones son afectaciones distintas del artículo 69 de la Ley General de Servicios Eléctricos, sin doble indemnización.
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Servidumbre eléctrica: afectación del 100 % de predios loteados y recargo del 20 %
Rechaza las casaciones de Alto Jahuel Transmisora de Energía S.A.: la de forma no se preparó, y la afectación del 100 % no se fundó solo en el impacto visual sino en el aprovechamiento posible del terreno.
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Valor del metro cuadrado en la indemnización por servidumbre eléctrica de Interchile
Acoge en parte la casación de las sociedades demandantes: el fallo descartó sin razonar el peritaje sobre el valor del metro cuadrado e infringió el artículo 425 del Código de Procedimiento Civil.
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Extinción de una servidumbre de tránsito que el predio dominante sigue necesitando
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación de la demandante: solo denunció el artículo 1698 del Código Civil, la carga de la prueba no se alteró y los hechos fijados no pueden revisarse.
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Valor del metro cuadrado fijado por perito en servidumbre eléctrica de Alto Jahuel
Rechaza las casaciones de Alto Jahuel Transmisora de Energía S.A.: la de forma no se preparó; el valor del metro cuadrado no altera los ítems del artículo 69 y el recargo del 20 % no se reclamó ante la comisión.
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Daño paisajístico y electromagnetismo en servidumbre eléctrica de Interchile
Acoge la casación de Interchile S.A.: el artículo 69 de la Ley General de Servicios Eléctricos es taxativo y excluye las afectaciones indirectas, y el aumento del 20 % solo rige para el terreno ocupado.
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Prescripción del cobro por servidumbre eléctrica contra Sociedad Austral de Electricidad
Acoge la casación de la empresa: la acción por la servidumbre prescribe en cinco años según el artículo 2515 del Código Civil y no se renueva día a día; rechaza ambas casaciones en la forma.
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