Artículo 909 del Código Civil (CC)
Qué dice el artículo
Art. 909. El poseedor de buena fe, vencido, tiene asimismo derecho a que se le abonen las mejoras útiles, hechas antes de contestarse la demanda.
Sólo se entenderán por mejoras útiles las que hayan aumentado el valor venal de la cosa.
El reivindicador elegirá entre el pago de lo que valgan al tiempo de la restitución las obras en que consisten las mejoras, o el pago de lo que en virtud de dichas mejoras valiere más la cosa en dicho tiempo.
En cuanto a las obras hechas después de contestada la demanda, el poseedor de buena fe tendrá solamente los derechos que por el artículo siguiente se conceden al poseedor de mala fe.
Texto oficial vigente, según la Biblioteca del Congreso Nacional · Publicación: 14 de diciembre de 1855 · promulgación: 14 de diciembre de 1855 · Texto refundido: Decreto con Fuerza de Ley 1, publicado en el Diario Oficial el 30 de mayo de 2000 · Última modificación: 14 de junio de 2024.
Sentencias destacadas
Actualizado el .
Así lo ha aplicado recientemente la Corte Suprema.
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Reivindicación de inmueble contra quien lo ocupa por una promesa de compraventa
Rechaza la casación del demandado por atacar hechos fijados, pero de oficio deja sin efecto la condena en costas porque litigó con privilegio de pobreza representado por la Corporación de Asistencia Judicial.
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Dominio de construcciones y reembolso de mejoras en inmueble de la demandada
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación de la demandante: no denunció como infringidas las normas decisoria litis, como los artículos 582, 669 y 904 del Código Civil.
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Mejoras útiles en acción reivindicatoria: mala fe por confesión en un juicio de precario
Rechaza la casación de fondo de la demandada: busca alterar hechos fijados, como su mala fe desde 2005 y la falta de prueba del valor de las mejoras, sin denunciar con eficacia leyes reguladoras de la prueba.
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Inoponibilidad de una sentencia reivindicatoria alegada por Agrícola San Osvaldo SpA
Acoge la casación de la parte demandante: el tercero que comparece acepta todo lo obrado según el artículo 22 del Código de Procedimiento Civil y no puede volver a discutir el dominio ya resuelto con sentencia firme.
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Reembolso de mejoras y retención del inmueble por el poseedor vencido en reivindicación
Rechaza por manifiesta falta de fundamento la casación de la demandada: no denunció los artículos 904 a 914 del Código Civil, normas decisoria litis, y parte de hechos distintos de los asentados.
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Contribuciones de bienes raíces como expensas necesarias en prestaciones mutuas
Acoge la casación de fondo de la demandada: el pago de contribuciones es expensa necesaria del artículo 908 del Código Civil, porque sin él el predio se embarga por el solo ministerio de la ley y se pierde.
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Mejoras, expensas y plazo de restitución en una acción reivindicatoria
Rechaza la casación de fondo del demandante por no denunciar como infringidos los artículos 889, 904, 908 y 909 del Código Civil, normas decisorias de la litis sobre reivindicación, plazo de restitución y mejoras.
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Edificación sin permisos en predio reivindicado: no se abona como mejora útil
Rechaza la casación de fondo de la demandada por no denunciar los artículos 889, 911 y 669 del Código Civil, decisorios de la litis, y porque busca alterar el hecho de que la obra se levantó sin cumplir la normativa.
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Restitución de garantía de arriendo de local comercial y estado de entrega del inmueble
Rechaza la casación de Inmobiliaria 17 SpA, demandada y demandante reconvencional, por no denunciar infringidas las normas decisorias de la litis; las costas no influyen en lo dispositivo.
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Falta de oportunidad en la ejecución de sentencia reivindicatoria por prestaciones mutuas
Rechaza la casación del demandado: la sentencia firme ya resolvió las prestaciones mutuas, por lo que la excepción carece de fundamento plausible y solo busca volver a discutir el fondo.
Se muestran los 10 más recientes de 66 fallos.
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